21 января 2020 года в Минюсте Чувашии состоялось заседание комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в ходе которого рассмотрены вопросы по установлению кадастровой стоимости в размере рыночной в отношении объекта капитального строительства, расположенного в г. Новочебоксарск.

Комиссией в составе представителей Минстроя Чувашии, Управления Росреестра по Чувашской Республике, оценочных организаций, а также Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике заслушаны мнения специалистов БУ «Чуваштехинвентаризации» Минюста Чувашии и собственника объекта недвижимости, детально рассмотрены документы по объекту.

По результатам проведенного заседания будет составлен протокол. Все протоколы заседаний комиссии размещаются на официальном сайте Минюста Чувашии в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для свободного ознакомления всех заинтересованных лиц.

Напоминаем, что в соответствии со ст. 22 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» юридические и физические лица могут оспорить результаты определения кадастровой стоимости объектов недвижимости, обратившись в комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

Обращаем внимание, что обратиться в комиссию можно по объектам капитального строительства и землям промышленности и иного специального назначения, кадастровая стоимость которых была актуализирована на территории Чувашской Республики в 2018 году, а с 2020 года – по землям населенных пунктов, актуализация кадастровой стоимости которых прошла в 2019 году.

В комиссию можно обратиться по объектам капитального строительства и земель промышленности и иного специального назначения, кадастровая стоимость которых была актуализирована в 2018 году, а с этого года – по землям населенных пунктов, актуализация кадастровой стоимости которых прошла в 2019 году.

К заявлению об оспаривании прилагаются:

1) выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, если заявление об оспаривании подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

3) отчет об оценке рыночной стоимости, составленный на бумажном носителе и на электронном носителе в форме электронного документа.

Заявление об оспаривании может быть подано в Минюст Чувашии: лично, почтовым отправлением, с использованием электронной почты, сети «Интернет», включая Единый портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ), через МФЦ.

В пересмотре кадастровой стоимости может быть отказано в связи с несоответствием представленных отчетов требованиям Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» и Федеральных стандартов оценки.

Так, в 2019 году в комиссию поступили заявления о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости в отношении 15 объектов капитального строительства. В основном это торговые, офисные (административные) и производственные объекты. Из них по 3 объектам принято решение об определении их кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости (по 2 производственным и 1 административному зданиям), по остальным отказано ввиду несоответствия отчета об оценке рыночной стоимости требованиям законодательства об оценочной деятельности.

Информация о работе комиссии размещена на официальном сайте Минюста Чувашии в разделе «Государственная кадастровая оценка».