Информация по 1 вопросу

О результатах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения, расположенных на территории Чувашской Республики 

В целях формирования экономически обоснованной кадастровой стоимости недвижимого имущества на территории Чувашской Республики постановлением Кабинета Министров Чувашской Республики от 14.12.2016 № 512 принято решение о переходе к проведению государственной кадастровой оценки в соответствии с требованиями Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» (далее - Федеральный закон № 237-ФЗ) с 1 января 2017 года.

Решение о проведении государственной кадастровой оценки в 2018 году приняли в 36 из 85 субъектов Российской Федерации, из них 9 субъектов Приволжского федерального округа.

В рамках требований Федерального закона № 237-ФЗ принято решение (распоряжение Минюста Чувашии от 18.09.2017 № 913-р) о проведении на территории Чувашской Республики в 2018 году государственной кадастровой оценки в отношении 765 тыс. объектов капитального строительства (на 158 тыс. объектов больше, чем в предыдущем туре) и более 135 тыс. земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения (на 8,5 тыс. больше, чем в предыдущем туре).

БУ «Чуваштехинвентаризация» Минюста Чувашии (далее – бюджетное учреждение) в 2017 году проведены подготовительные работы по проведению государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков на территории Чувашской Республики путем осуществления ежедневного мониторинга, сбора, систематизации и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости.

В течение 2018 года в целях информированности о проведении государственной кадастровой оценки на территории Чувашской Республики Минюстом Чувашии проводилась работа по освещению данной темы в средствах массовой информации путем выступлений на телевидении, опубликованию статей, как в печатных изданиях, так и в сети «Интернет». Аналогичная работа была проведена органами местного самоуправления.

Также неоднократно проводились заседания рабочей группы по вопросам актуализации кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков в составе земель промышленности и иного специального назначения на территории Чувашской Республики в 2018 году, а также круглые столы с участием представителей малого и среднего предпринимательства.

Минюстом Чувашии совместно с Минэкономразвития Чувашии и администрациями муниципальных районов и городских округов проведено общественное обсуждение предварительных результатов государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства и земельных участков, расположенных на территории Чувашской Республики, с участием представителей предпринимательского сообщества (малого бизнеса и крупных предприятий) и институтов гражданского общества, а также представителей Торгово-промышленной палаты Чувашской Республики, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике, Управления Росреестра по Чувашской Республике, а также депутатов Государственного Совета Чувашской Республики.

В рамках Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» после согласования Росреестром (г.Москва) (20.07.2018) проекта отчета № 01-ГКО-21-2018 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Чувашкой Республики он был размещен в фонде данных государственной кадастровой оценки с 24.07.2018 по 21.09.2018 года.

В данный период собственники (правообладатели) могли направить в установленном законодательством порядке замечания в случае их выявления в бюджетное учреждение, в т.ч. через МФЦ, лично, почтовым отправлением, с использованием сети «Интернет», включая Портал государственных и муниципальных услуг (ЕПГУ).

Всего в бюджетное учреждение от собственников в целях уточнения характеристик объектов поступило 1993 замечания к промежуточным отчетным документам, из них 1992 по объектам капитального строительства. Все они рассмотрены, замечания учтены по 1194 объектам капитального строительства (60%).

По результатам рассмотрения замечаний кадастровая стоимость на объекты капитального строительства в среднем снизилась более чем на 3 процентных пункта.

Бюджетным учреждением подготовлен отчет № 01-ГКО-21-2018 об итогах государственной кадастровой оценки объектов капитального строительства (зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, помещений, машино-мест, единых недвижимых комплексов) и земельных участков в составе земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения на территории Чувашкой Республики и представлен в Росреестр (04.10.2018). По итогам рассмотрения Росреестром (г.Москва) отчет признан соответствующим требованиям к отчету (05.10.2018).

Применение результатов государственной кадастровой оценки планируется с 2019 года.

На сегодняшний день в целях досудебного урегулирования вопроса о результатах определения кадастровой стоимости, Минюстом Чувашии проводится работа по формированию комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, в состав которой планируется включить представителей Управления Росреестра по Чувашской Республике, Кадастровой палаты по Чувашской Республике, Уполномоченного по защите прав предпринимателей в Чувашской Республике, Общественной палаты Чувашской Республики.