Вопросы-ответы

В соответствии со статьей 92 Трудового кодекса Российской Федерации продолжительность рабочего времени для работников в возрасте до 16 лет должна быть сокращенной - не более 24 часов в неделю.

Кроме того предусмотрено, что продолжительность рабочего времени лиц в возрасте до 18 лет, получающих общее образование и совмещающих в течение учебного года получение образования с работой, не может превышать половины указанной нормы.

В соответствии со статьей 94 Трудового кодекса Российской Федерации продолжительность ежедневной работы (смены) для работников в возрасте от 15 до 16 лет не может превышать 5 часов.

В случае, если несовершеннолетний в течение учебного года совмещает с работой получение общего образования, продолжительность его ежедневной работы (смены) должна быть еще меньше, в частности, для лиц в возрасте от 14 до 16 лет - не более 2,5 часов.

Иностранный гражданин, имеющий свидетельство о предоставлении временного убежища, принимается на работу без разрешения на работу. 

Справочно. В соответствии с пунктом 4 статьи 13 Федерального закона от 25.07.2002 № 115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» работодатель и заказчик работ (услуг) имеют право привлекать и использовать иностранных работников при наличии разрешения на привлечение и использование иностранных работников, а иностранный гражданин имеет право осуществлять трудовую деятельность в случае, если он достиг возраста 18 лет, при наличии разрешения на работу или патента.

В силу подпункта 12 пункта 4 статьи 13 указанного Федерального закона № 115-ФЗ указанный порядок не распространяется на иностранных граждан, получивших временное убежище на территории Российской Федерации, - до утраты ими временного убежища или лишения их временного убежища.

Таким образом, иностранного гражданина, имеющего свидетельство о предоставлении временного убежища, можно принять на работу без разрешения на работу (пункт 3 статьи 12 Федерального закона от 19.02.1993 № 4528-1 «О беженцах»).

В качестве индивидуального предпринимателя может зарегистрироваться иностранный гражданин, постоянно или временно проживающий на территории Российской Федерации.

Справочно. В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального Закона от 25.07.2002 №115-ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации» иностранные граждане пользуются правом свободно распоряжаться своими способностями к труду, выбирать род деятельности и профессию, а также правом на свободное использование своих способностей и имущества для предпринимательской и иной не запрещенной законом экономической деятельности с учетом ограничений, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии с Федеральным законом от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»  осуществляется государственная регистрация физического лица, в том числе иностранного гражданина в качестве индивидуального предпринимателя.

Для государственной регистрации иностранного гражданина в качестве индивидуального предпринимателя представляется комплект документов, предусмотренных пунктом 1 статьи 22.1 Федерального закона № 129-ФЗ, копия документа, подтверждающего право физического лица − иностранного гражданина, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, временно или постоянно проживать в Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 11 статьи 22.3 Федерального закона № 129-ФЗ в случае аннулирования документа, подтверждающего право иностранного гражданина либо лица без гражданства временно или постоянно проживать в Российской Федерации, или окончания срока действия указанного документа государственная регистрация данных гражданина либо лица в качестве индивидуального предпринимателя утрачивает силу со дня аннулирования указанного документа или окончания срока его действия.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона №115-ФЗ документами, подтверждающими право физического лица, регистрируемого в качестве индивидуального предпринимателя, временно или постоянно проживать в Российской Федерации, являются разрешение на временное проживание или вид на жительство соответственно.

Таким образом, временно пребывающий иностранный гражданин в качестве индивидуального предпринимателя зарегистрирован быть не может.

Как следует из статей 128, 1112, пункта 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, а именно:

- вещи, включая деньги и ценные бумаги;

- имущественные права, в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных или назначенных к выплате наследодателю, но не полученных им денежных сумм (в том числе компенсации за самостоятельно приобретенные технические средства реабилитации (письмо Министерства здравоохранения и социального развития Российской Федерации от 15.03.2012 № 1004-12 «О перечислении компенсации за технические средства реабилитации»);

- имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества.

Кроме того, в случаях, предусмотренных законом, по наследству переходят также права, которые наследодатель при жизни не успел юридически оформить, но предпринял необходимые меры для их получения. Например, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то это жилое помещение или его часть включается в наследственную массу, поскольку наследодатель по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано (пункт 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Не входят в состав наследства:

- права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя (в том числе право на алименты, алиментные обязательства, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина) (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается законодательством (например, права и обязанности, возникшие из договоров безвозмездного пользования, поручения, комиссии, агентского договора) (статья 701, пункт 1 статьи 977, пункт 1 статьи 1002, статья 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- личные неимущественные права и другие нематериальные блага, в частности, право авторства (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации);

- государственные награды Российской Федерации, которых был удостоен наследодатель и на которые распространяется законодательство о государственных наградах (пункт 1 статьи 1185 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Действия кадастрового инженера абсолютно законны. Проводя кадастровые работы на участке ваших соседей, он обязан согласовать границы со всеми собственниками смежных участков. Именно с собственниками. Их данные он вносит в межевой план для подтверждения достоверности сведений.  Чтобы убедиться, что подписывает согласование именно собственник, инженер и запрашивает у вас паспорт и документ на участок. Только так он может убедиться, что вы - это вы и именно на вас оформлено право собственности.

Очень часто встречаются случаи, когда участок оформлен на родителей, а земельными работами занимаются их дети. Подписав согласование границ вместо родителей, они фактически оказывают медвежью услугу своим соседям. Ведь такой межевой план будет считаться недействительным и в постановке на кадастровый учет соседям откажут. А ведь они заплатили деньги за эти работы, но из-за отказа соседей показать паспорт или документ на участок межевой план могут не принять.

Обратите внимание, что пойдя на встречу своим соседям, вы тоже оказываетесь в плюсе. Когда вы будете проводить межевание своего участка, ваша граница с соседями уже будет поставлена на кадастровый учет, и ее согласование не потребуется. Фактически соседи сэкономят вам деньги и время. Поэтому не бойтесь показывать свои паспортные данные и документы на участок кадастровому инженеру, он их использует только для того, чтобы внести в межевой план.

Подсчет 30-летнего стажа в сельском хозяйстве ведется по правилам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 29 ноября 2018 года № 1440. Правила не предусматривают включение службы в армии по призыву в сельскохозяйственный стаж, пояснили в Отделении Пенсионного фонда по Чувашии. И напомнили, что наряду с периодами работы в сельский стаж засчитываются также:

• периоды временной нетрудоспособности по больничному листу;
• периоды ежегодных основного и дополнительного оплачиваемых отпусков;
• период ухода одного из родителей за каждым ребенком до достижения возраста полутора лет, но не более 6 лет в общей сложности.

Мужчинам со страховым стажем не менее 42 лет страховая пенсия по старости может назначаться на 24 месяца ранее достижения пенсионного возраста. Но воспользоваться этой льготой можно будет только при достижении возраста 60 лет, рассказали в республиканском отделении Пенсионного фонда.

При подсчете страхового стажа, дающего право на досрочную пенсию по старости, включаются периоды работы и иной деятельности, за которые начислялись и уплачивались страховые взносы, а также периоды временной нетрудоспособности по больничному листу. Зачет в длительный стаж периода службы в армии не предусмотрен.

Статьей 333.38 Налогового кодекса Российской Федерации предусмотрено освобождение от уплаты государственной пошлины при обращении за совершением нотариальных действий в размере 50% до полного освобождения. 

Справочно. От уплаты государственной пошлины за совершение нотариальных действий освобождаются, в том числе:

- инвалиды I и II группы - на 50 процентов по всем видам нотариальных действий;

- физические лица - за удостоверение завещаний имущества в пользу Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и (или) муниципальных образований;

- общественные организации инвалидов - по всем видам нотариальных действий;

- физические лица - за выдачу свидетельств о праве на наследство при наследовании:

жилого дома, а также земельного участка, на котором расположен жилой дом, квартиры, комнаты или долей в указанном недвижимом имуществе, если эти лица проживали совместно с наследодателем на день смерти наследодателя и продолжают проживать в этом доме (этой квартире, комнате) после его смерти;

имущества лиц, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей либо с выполнением долга гражданина Российской Федерации по спасению человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка, а также имущества лиц, подвергшихся политическим репрессиям. К числу погибших относятся также лица, умершие до истечения одного года вследствие ранения (контузии), заболеваний, полученных в связи с вышеназванными обстоятельствами;

вкладов в банках, денежных средств на банковских счетах физических лиц, страховых сумм по договорам личного и имущественного страхования, сумм оплаты труда, авторских прав и сумм авторского вознаграждения, предусмотренных законодательством Российской Федерации об интеллектуальной собственности, пенсий.

Наследники, не достигшие совершеннолетия ко дню открытия наследства, а также лица, страдающие психическими расстройствами, над которыми в порядке, определенном законодательством, установлена опека, освобождаются от уплаты государственной пошлины при получении свидетельства о праве на наследство во всех случаях независимо от вида наследственного имущества;

-  наследники работников, которые были застрахованы за счет организаций на случай смерти и погибли в результате несчастного случая по месту работы (службы), - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм;

- лица, получившие ранения при защите СССР, Российской Федерации и исполнении служебных обязанностей в Вооруженных Силах СССР и Вооруженных Силах Российской Федерации, - за свидетельствование верности копий документов, необходимых для предоставления льгот;

- физические лица, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, - за удостоверение сделок по приобретению жилого помещения, полностью или частично оплаченного за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов;

- наследники сотрудников органов внутренних дел, военнослужащих внутренних войск федерального органа исполнительной власти, уполномоченного в области внутренних дел, военнослужащих войск национальной гвардии Российской Федерации и военнослужащих Вооруженных Сил Российской Федерации, застрахованных в порядке обязательного государственного личного страхования, погибших в связи с осуществлением служебной деятельности либо умерших до истечения одного года со дня увольнения со службы вследствие ранения (контузии), заболевания, полученных в период прохождения службы, - за выдачу свидетельств о праве на наследство, подтверждающих право наследования страховых сумм по обязательному государственному личному страхованию;

- физические лица - за удостоверение доверенности на получение пенсий и пособий;

- физические лица - за удостоверение сделок по отчуждению недвижимого имущества, расположенного в аварийном и подлежащем сносу доме, в случае, если указанные сделки в соответствии с законодательством Российской Федерации подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

Использование поддельных официальных документов, в том числе паспорта гражданина Российской Федерации влечет уголовную ответственность, предусмотренную статьей 327 Уголовного кодекса Российской Федерации. Так, совершение преступления, предусмотренного частью 1 статьи 327 Уголовного кодекса Российской Федерации, наказывается ограничением свободы на срок до двух лет, либо принудительными работами на срок до двух лет, либо арестом на срок до шести месяцев, либо лишением свободы на срок до двух лет.

С 1 марта 2019 года оформить объекты капитального строительства можно только по уведомительному порядку. Прежний упрощенный порядок оформления домов на садовых участках уже не действует. Теперь, чтобы зарегистрировать свои права на садовый или жилой дом, нужно выполнить четыре действия. 

Первое: Направить уведомление в орган местного самоуправления о начале строительства дома. К этому уведомлению нужно приложить проект будущего дома. Обратите внимание, что даже если дом построен несколько лет назад и права на него не оформлены, вам все равно придется направить такое уведомление.

Второе: Получить из администрации уведомление о соответствии параметров планируемого объекта градостроительной документации.

Третье: После того как дом будет достроен, вам нужно направить уведомление об окончании строительства. К этому документу прикладывается технический план дома, который вы заказываете у кадастрового инженера за определенную плату.

Четвертое: Администрация самостоятельно или вы сами подаете документы на регистрацию права собственности на указанный объект недвижимости в Росреестр через МФЦ. Прикладываете весь пакет документов (на земельный участок, на дом, квитанцию об уплате госпошлины и техплан по желанию). Получаете через несколько дней готовые документы, которые подтверждают регистрацию права собственности на ваш дом. 

Уведомительный порядок действует и при оформлении индивидуальных жилых домов на участках под жилищное строительство, личное подсобное хозяйство. Вместо получения разрешения на строительство проходим все уведомительные этапы.

Хозяйственные постройки (гаражи, бани) окончание «дачной амнистии» не коснулось. Эти строения можно оформить по декларации, но техплан заказывать тоже нужно. Для оформления таких объектов как и для земельных участков сроки не установлены.

Расположенные на садовых земельных участках здания, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) до 01.01.2019 с назначением «жилое», «жилое строение» приравнены к жилым домам. Здания, сооружения с назначением «нежилое», сезонного или вспомогательного использования, предназначенные для отдыха и временного пребывания людей, не являющиеся хозяйственными постройками и гаражами, признаются садовыми домами.

Замена ранее выданных документов или внесение изменений в записи ЕГРН в части наименований указанных объектов недвижимости не требуется, но данная замена может осуществляться по желанию их правообладателей.

Изменение сведений ЕГРН о наименовании здания, не связанного с изменением назначения здания, может быть осуществлено на основании заявления правообладателя объекта недвижимости о внесении сведений в ЕГРН.

За внесение изменений в ЕГРН в данных случаях государственная пошлина не взимается. Срок внесения изменений – 3 рабочих дня.

Выдача выписки из ЕГРН в подтверждение указанных изменений не осуществляется. В течение пяти рабочих дней со дня внесения в ЕГРН сведений правообладатель уведомляется об указанных изменениях.

Таким образом, вам сначала надо обратиться в МФЦ с заявлением о внесении изменений в части наименования объекта. Если нужна выписка из ЕГРН, то ее необходимо заказать отдельно и за плату. Сделать это лучше всего после того как вы получите уведомление о том, что новые сведения внесены.

Количество объектов недвижимости, которые могут составлять предмет одной сделки, законодательством не ограничено.

Если вы планируете совершить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем дома, то эти объекты недвижимости можно указать в одном договоре. Обязательное составление отдельного договора на каждый объект недвижимости не требуется.

Но при подаче документов заполняется отдельное заявление о государственной регистрации права в отношении каждого объекта. Госпошлина уплачивается за каждый указанный вами объект недвижимости.

Следует учитывать, что по закону на государственную регистрацию представляется договор не менее чем в двух экземплярах-подлинниках, один из которых возвращается правообладателю, а второй помещается в реестровое дело (если такая сделка совершена в простой письменной форме).

Включать в договор условие о дополнительном экземпляре договора или нет, стороны сделки решают сами.

В вашем случае лучше всего договоры подготовить не менее чем в трех экземплярах – по одному для каждой из сторон сделки (продавцу и покупателю) и дополнительный экземпляр, который остается в Росреестре. Если ваши покупатели хотят получить два договора (каждому из супругов), то соответственно на регистрацию нужно подать 4 экземпляра.

Если вы потеряете свой экземпляр договора, то копию договора всегда можно запросить в Росреестре. За выдачу копии предусмотрена плата  - 300 рублей для физических лиц.